Vorige | Volgende

Thorbeckelaan 84 Naarden, Ministerpark

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6921055

info@flobergbussum.nl

Omschrijving

*** LET OP: De getoonde prijs is een VANAF-prijs *** In het vriendelijke, gewilde "Ministerkwartier" te Naarden ligt deze lichte tussenwoning met GARAGE en eigen parkeerplaats/oprit. De woning heeft een besloten, zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten. Winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen en ook het NS-station Naarden-Bussum is op...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Wijk
Ministerpark
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

*** LET OP: De getoonde prijs is een VANAF-prijs ***

In het vriendelijke, gewilde "Ministerkwartier" te Naarden ligt deze lichte tussenwoning met GARAGE en eigen parkeerplaats/oprit. De woning heeft een besloten, zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten. Winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen en ook het NS-station Naarden-Bussum is op loopafstand. De woning is goed onderhouden en rondom geïsoleerd.

De woning biedt u op de begane grond een tuingerichte woonkamer. De verzorgde voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm. Er is een mogelijkheid de woonkamer en de keuken uit te bouwen naar achteren.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig en een badkamer met een douche, een ligbad, een 2e toilet en een wastafel. De vroegere doucheruimte is thans in gebruik als wasruimte.

Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer met dakkapel (recent hoogwaardig vernieuwd) en vaste bergruimte. Er is een mogelijkheid van een 2e dakkapel en een extra slaapkamer.

SITUERING
De situering van deze woning is zeer centraal. Zo bent u binnen enkele minuten fietsen in de Vesting maar is dus ook het Naardermeer met zijn bossen en recreatiestranden op fietsafstand. Het NS-station Naarden-Bussum ligt op 700m van de woning. Ook het wijkcentrum met de nodige winkels zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Er is een kinderdagverblijf op 150 meter van de woning en ook de middelbare school is op fietsafstand. De oprit naar de A1 is zeer dichtbij. De Thorbeckelaan is kinderrijk en redelijk verkeersluw. Er is een speelveldje tegenover het huis en een speelplaats op 25 meter lopen.

TUINLIGGING
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat u van 's morgens tot in de avond de zon in de tuin heeft achter de woning. De voor- en achtertuin zijn voorzien van ruim straatwerk, en borders met vaste planten. Een waar bloemenparadijs vanaf het vroege voorjaar. De achtertuin is helemaal afgeschermd van de weg. Het ruime terras en de zonnige ligging staan garant voor heerlijke lange zomeravonden. De achtertuin is via een achterom en de garage te bereiken.

BEGANE GROND
De gezellige woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raamoppervlakken waaronder zijramen. Dit geeft veel licht in de woning. De vloer is voorzien van parket in de woonkamer en gang. De open hoekhaard staat garant voor gezellige avonden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde zijn recent ruime, elektrische zonneschermen over de volle breedte van het huis aangebracht.

KEUKEN
De keuken is uitgerust met 2 rechte keukenblokken en de nodige apparatuur. Zo heeft u hier de beschikking over een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap met motor. Verder is er een gasoven en een close-in boiler voor snel warm water. Er is tevens een kelderkast voor voorraden.

1e VERDIEPING
Vanaf de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers van resp. 12,5, en 10,0 m2. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door het balkon met de overkapping van het dak blijft het hier heerlijk koel op warme dagen. De grote slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over het plantsoen voor de woning. Deze kamer heeft tevens een eigen wastafel. De vroegere doucheruimte aan de straatzijde is thans al wasruimte in gebruik, met plek voor een wasmachine en -droger.

BADKAMER
De ruime badkamer is uitgerust met een inloop douche en een ligbad. Daarnaast is er een wastafel en een 2e toilet.

2e VERDIEPING
Vanaf de voorzolder komt men in de ruime 3e slaapkamer van 10 m2 met dakkapel en veel bergruimte. Aan de voorzijde kan men nog een 2e dakkapel plaatsen om in totaal 2 slaapkamers te realiseren.

GARAGE
De garage is bereikbaar via de Goeman Borgesiuslaan en heeft ook een eigen oprit/parkeerplek. De garage heeft een bergzolder, tevens als hobbyruimte te gebruiken. Er is een aansluiting voor gas en elektriciteit. De deur beweegt automatisch. De garage is ook vanuit de tuin te bereiken.

ISOLATIE en ONDERHOUD
Het schilderwerk is van 2018 en kan dus nog jaren mee. De gehele woning is voorzien van isolerend dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. De muren zijn in 2017 geïsoleerd. De dakkapel is in 2014 vervangen door een hoogwaardig geïsoleerde nieuwe met kunststof kozijnen, hor en dubbel glas. De badkamer, de wasruimte en de voorste slaapkamer zijn ook voorzien van kunststof kozijnen. De cv ketel is in 2017 vervangen.
De woning is kortom in een zeer goede staat van onderhoud en comfortabel geïsoleerd.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende ligging nabij recreatiegebieden, ontsluitingswegen en eerste voorzieningen
- Op kleine afstand van het NS-station Naarden-Bussum;
- Diepe, besloten, zuidwestelijk gesitueerde, onderhoudsarme achtertuin
- Ruim terras en nieuwe elektrische zonneschermen.
- In het voorjaar verandert de tuin in een bloemenzee door de vele Rododendrons en Azalea's (zie foto's)
- Veel privacy in de woning en tuin
- Tuingerichte woonkamer met open haard
- Garage met zolder en eigen oprit/parkeerplaats, voorzien van elektriciteit, gas en automatische deuropening.
- 2 slaapkamers, wasruimte en de badkamer op de 1e verdieping.
- Geheel voorzien van isolerende dubbele beglazing, vloer-,muur- en dakisolatie
- Up to date staat van onderhoud; cv ketel, schilderwerk, zonwering, dakkapel, muurisolatie
- Een extra dakkapel en daarmee een extra kamer op de 2e verdieping behoort tot de mogelijkheden.
- Keuken en woonkamer mogen uitgebouwd worden.
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
4595
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.85 x 11 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Thorbeckelaan 84 Naarden, Ministerpark

naar Thorbeckelaan 84 Naarden, Ministerpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand