Vorige | Volgende
Aangekocht

Frans Halslaan 20 Naarden

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-6921055

info@flobergbussum.nl

Omschrijving

Zeer ruime hoekvilla in de populaire kindvriendelijke villawijk “Het Rembrandtpark" te Naarden Met trots presenteren wij u deze ruim bemeten lichte dertiger jaren villa (152m² NEN gemeten) welke omstreeks 1937 onder architectuur is gebouwd en door de huidige eigenaar met veel zorg is bewoond. Uniek is de ligging aan de autoluwe Frans Halslaan, waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Een...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Zeer ruime hoekvilla in de populaire kindvriendelijke villawijk “Het Rembrandtpark" te Naarden

Met trots presenteren wij u deze ruim bemeten lichte dertiger jaren villa (152m² NEN gemeten) welke omstreeks 1937 onder architectuur is gebouwd en door de huidige eigenaar met veel zorg is bewoond. Uniek is de ligging aan de autoluwe Frans Halslaan, waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen.
Een heerlijke hoekvilla met goede parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze geweldige villa ligt op een perceel van 364m².

Omgeving:
Het Rembrandtpark staat bekend om haar kindvriendelijke en groene karakter. De charmante jaren 30 villa's worden afgewisseld door goed onderhouden groenstroken, lommerrijke lanen (zoals de laan van deze hoekvilla), statige bomen, parkjes met water, speelveldjes en niet te vergeten het inmiddels beroemde "meertje van Vlek", waar menig kind heeft leren schaatsen en vissen. Op loop- en fietsafstand liggen verschillende basisscholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zoals tennis, hockey, golf, sportschool (fitness), voetbal, rugby, roeien en een sporthal met zwembad. Voor forenzen die met de trein reizen, ligt station Naarden-Bussum op circa 7 fietsminuten. De uitvalsweg richting de snelweg A1 is op minder dan 4 autominuten. Het historische vestingstadje Naarden-Vesting, de jachthaven van Naarden, het bos en de heide zijn op loop- en fietsafstand.

Kortom, een prachtige woonomgeving in de metropool regio Amsterdam in een van de topbuurten van Nederland.

Indeling:

Begane grond:
• Entree met vestibule met klassieke lambrisering, hal met toilet en toegang tot de kelder
• Zeer lichte L-vormige living van ca. 39 m² met open haard en openslaande deuren naar zonnige tuin met groot terras op het oosten gelegen
• Royale leefruimte op de begane grond. Doordat de voordeur aan de zijkant zit, is er een zijkamer aan de voorzijde die te gebruiken is als televisie-, werk-, of speelhoek
• Keuken met eveneens toegang tot de tuin

1e verdieping:
• Grote werk-/ slaapkamer
• 2e ruime slaapkamer aan voorzijde (nu in gebruik als werkkamer)
• Ruime slaapkamer met balkon en openslaande deuren aan de achterzijde
• Lichte badkamer met twee ramen met een bad, douche, vaste wastafel en toilet

2e verdieping:
• 4e ruime slaapkamer met inbouwkast en dakkapel
• Ruime zolder met grote dakkapel
• Door de rechte zijgevel is deze verdieping veel ruimer dan de meeste woningen in de omgeving
• De tweede verdieping kan helemaal naar de wensen van de koper ingedeeld worden met additioneel nog 2 grote of 3 kleinere slaapkamers en een 2e badkamer

Tuin:
• Grote achtertuin (op het oosten gelegen) die de hele dag zon biedt en veel privacy: koffie in de ochtend op het terras, in de middag zonnen in de achtertuin en aan begin van de avond een glaasje wijn, biertje of ander drankje bij het eten in de achtertuin
• Zeer groot bijgebouw – voormalige garage – met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoorruimte, ‘chill’-kamer, veranda of aanleunwoning
• Aparte schuur voor fietsen en tuingereedschap
• Een ruime voortuin voor afsluitende koffie in de avond in de zon en voldoende ruimte voor een trampoline voor de kinderen


Bijzonderheden:

• Ruime lichte dertiger jaren hoekvilla met grote zonnige tuin rondom waarin de zon de hele dag schijnt
• Autoluwe laan waar alleen bestemmingsverkeer komt en kinderen veilig op straat kunnen spelen
• Uitstekend gelegen nabij uitvalsweg A1 Amsterdam en het NS-station
• Ruime zolderverdieping door de rechte wanden
• Zeer groot bijgebouw (voormalige garage) met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoorruimte, speelkamer, veranda of aanleunwoning


Eigenlijk is het niet in een korte tekst te bewoorden wat deze geweldige woning allemaal te bieden heeft. Wij hopen met de presentatie een goed beeld te geven, maar eigenlijk moet u gewoon komen kijken.

Ook zo nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Onze specialist voor deze woning is Ewoud Rehe. Hij laat u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Benieuwd naar de mogelijkheden en onze werkwijze in het Corona tijdperk. Neem gerust contact op. Wij leggen graag uit welke voorzorgsmaatregelen wij nemen voor uw en onze veiligheid

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
646 m³
Perceeloppervlakte
364 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HRC30 CW4 type II
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
6994
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 10 x 14 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Frans Halslaan 20 Naarden

naar Frans Halslaan 20 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand