Vorige | Volgende
Aangekocht

Wethouder Koniglaan 2 Naarden

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-6921055

info@flobergbussum.nl

Omschrijving

HEERLIJK FAMILIEHUIS IN HET GROEN In het groene, kindvriendelijke en uiterst geliefde Oranje Nassaukwartier ligt een prachtige, vrijstaande villa met een enorme tuin rondom, met daarin een goed geoutilleerd guesthouse, een garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een familiehuis met buitengevoel, zo zou deze woning getypeerd kunnen worden. Jarenlang holden er kinderen door de gangen,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

HEERLIJK FAMILIEHUIS IN HET GROEN

In het groene, kindvriendelijke en uiterst geliefde Oranje Nassaukwartier ligt een prachtige, vrijstaande villa met een enorme tuin rondom, met daarin een goed geoutilleerd guesthouse, een garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een familiehuis met buitengevoel, zo zou deze woning getypeerd kunnen worden. Jarenlang holden er kinderen door de gangen, renden de honden door de tuin – er heeft buiten zelfs een varkentje rondgewandeld – en waren er onvergetelijke familie- en vriendenavonden met de barbecue of gezellig binnen: hier is ruimte genoeg. De gastvrije vrijstaande villa uit 1899 is immers gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.216 m2. De fantastische achtertuin, waar je vanuit de woning geweldig zicht op hebt, heeft diverse zonneterrassen en fijne plekjes om je terug te trekken en veel privacy.

Door die bijzondere sfeer, de uitstraling van de architectuur van de woning en de verrassend gevarieerde, landelijke tuin is dit absoluut een uniek object in Naarden. De villa bezit gelukkig nog grotendeels de voor de bouwtijd kenmerkende stijldetaillering zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en de en-suite deuren en is altijd goed onderhouden.

En dan staat deze villa ook nog eens op de juiste plek. Het kindvriendelijke en prachtige "Oranje Nassaukwartier" is heel centraal gelegen. Het station is in 7 minuten lopend te bereiken, het levendige centrum van Bussum en de lieflijke en culturele Vesting van Naarden liggen om de hoek en binnen vijf minuten rijdt u op de A-1.
Soms is het onvermijdelijk een makelaarsterm te gebruiken voor een aangeboden villa, en dit is zo'n voorbeeld: we spreken hier zonder twijfel van een buitenkans. Want een woning als deze komt zelden te koop.

Begane grond:
Via een karakteristieke en sfeervolle overdekte entree komt u in de ruime hal met authentiek trappenhuis en tegelvloer. Hier vindt u een toilet en een trap naar de eerste verdieping. Maar eerst gaan we de gezellige woonkamer en suite in. Er ligt een vloer van het Braziliaans hardhout Jatoba (dat door de bewoners zelf is geïmporteerd) en er zijn twee doorgangen naar een gezellige en zonnige serre. U vindt in deze living twee authentieke schouwen en de originele en suite deuren. Vanuit de achterkamer is een open verbinding met de moderne en ruime woonkeuken met een originele Portugese tegelvloer. Vanaf twee zijden zijn er openslaande deuren naar die heerlijke, landelijke tuin. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met een wasmachine/droger opstelling en een buitendeur. Onder de keuken is een wijn- en provisiekelder.

1e verdieping:
Via de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer en de badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met twee douches, toilet en wastafelmeubel. Er is nog een derde, wat kleinere slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime kamer, berging en C.V.- opstelling.

Bijzonderheden:
- Op het platte dak van de begane grond zijn 10 zonnepanelen aanwezig en op het westelijke dak 2 zonnecellen voor de warmwatervoorziening.
- Multifunctioneel bijgebouw/guesthouse (ca. 40 m2).
- Verrassende tuin.
- Parkeren op eigen terrein.
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen.
- Zeer ruim perceel van 1216 m2.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
75 m²
Bruto inhoud
792 m³
Perceeloppervlakte
1.216 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
1643
Oppervlakte
1216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 27 x 20 m
Oppervlakte
540 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Wethouder Koniglaan 2 Naarden

naar Wethouder Koniglaan 2 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand