Vorige | Volgende
Aangekocht

Graaf Wichmanlaan 64 Bussum

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-6921055

info@flobergbussum.nl

Omschrijving

In de gewilde villawijk ’t Spiegel gelegen, uitstekend onderhouden uitgebouwde helft van een dubbele villa, waarin alle karakteristieke stijlkenmerken behouden zijn gebleven terwijl het onderhoudsniveau bijzonder hoog is. Comfort en luxe zijn afgestemd op de hedendaagse standaard. De ligging is ideaal: op loopafstand van station NS Naarden-Bussum en direct gelegen bij scholen, kinderopvang,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1917
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de gewilde villawijk ’t Spiegel gelegen, uitstekend onderhouden uitgebouwde helft van een dubbele villa, waarin alle karakteristieke stijlkenmerken behouden zijn gebleven terwijl het onderhoudsniveau bijzonder hoog is. Comfort en luxe zijn afgestemd op de hedendaagse standaard. De ligging is ideaal: op loopafstand van station NS Naarden-Bussum en direct gelegen bij scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en natuur. Een bijzonder sfeervolle woning met veel karakter en kwaliteit die u beslist met eigen ogen moet zien, voelen en beleven. Het huis heeft in totaal 495 m² grond waarvan 312 m² eigen grond en 183 m² huurgrond (€ 1,= per jaar).

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule en gang die zijn voorzien van plavuizen, entree naar de kelder, zeer lichte kamer en suite met brede houten kerkvloerdelen, originele plafonds, suitedeuren en kasten, twee marmeren schouwen met ieder een open haard, openslaande deuren naar de achterzijde, schuifdeuren naar de aangebouwde serre die is voorzien van plavuizen en rondom prachtige hoge raampartijen waar het licht je tegemoet treedt. Tevens zijn hier openslaande deuren naar de tuin. Deze serre is een prachtige toevoeging aan de woonruimte en is voor meerdere doeleinden geschikt: momenteel wordt de serre gebruikt als atelier maar kan ook dienen als kinder-speelkamer, werkkamer, televisiekamer of dergelijke. De sfeervolle gesloten keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een prachtig 8 pits-fornuis met diverse ovens, schouw met afzuigkap, marmeren aanrechtblad, originele servieskasten etc. Bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger en vaatwasser alsmede een tweede spoelbak met kastruimte.

Kelder:
Ruime en sta-hoge kelder van 8 m².

1e verdieping:
Trap met origineel spijlenwerk, overloop, apart toilet, masterbedroom met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde, openslaande deuren naar een zeer royaal zonneterras (boven de serre) van 25 m², tweede slaapkamer aan de achterzijde met balkon en een werkkamer die ook kan dienen als derde slaapkamer (na aanbrengen van extra wandje). De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel met kastruimte.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping met twee royale slaapkamers beide met wastafel en dakkapel en veel bergruimte.Tweede badkamer voorzien van douche en toilet.

Vliering:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar tevens de c.v. ketel is opgesteld. (Nefit Topline 2011).

Tuin en schuur:
Rondom het huis is een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen en zitjes. De zonnige tuin is omgeven door groene hagen en hoge afsluitbare poorten waardoor de privacy in de tuin optimaal is gewaarborgd .Aan de achterzijde van de tuin is een ruime schuur die is voorzien van elektra en verwarming. Tevens grenst aan de schuur een hout hok en gereedschapskast.

Oprit en berging bij transformatorhuisje:
Aan de zijkant van het huis is een ruime afsluitbare oprit voor meerdere auto’s, een fietsenschuur en tuinberging en een tweede hout hok. Deze grond van 183 m² wordt gehuurd van Nuon voor € 1,= per jaar. Deze wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar/koper zodat deze hier ook optimaal gebruik van kan maken.

ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
· Sfeervolle en uitstekend onderhouden Spiegelvilla met veel karakter
· Gebouwd in spouwmuren
· Geheel voorzien van dubbel glas en voorzetramen bij het glas in lood en klein raampjes
· Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
· Alle karakteristieke kenmerken zijn behouden, zoals kamer en suite, paneeldeuren, roede verdeelde ramen, glas in lood, hoge plafonds etc., gecombineerd met hedendaagse luxe
· Buitenschilderwerk 2018
· Geheel voorzien van nieuwe markiezen en zonneschermen rondom
· Balkonhekken vernieuwd en poorten
· Bouwjaar 1917
· Perceeloppervlakte totaal 495 m² waarvan 312 m² eigen grond en 183 m² huurgrond
· Inhoud 784 m³
· Woonoppervlakte 188 m²
· Externe bergruimte 4 m² (schuren)
· Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² (zonneterras en balkon)
· Nabij centrum, scholen, kinderopvang, station NS, sportgelegenheden én natuurgebieden
· Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Huisgarantie

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
784 m³
Perceeloppervlakte
312 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
F
Perceel
2236
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Graaf Wichmanlaan 64 Bussum

naar Graaf Wichmanlaan 64 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand