Vorige | Volgende
Aangekocht

van Breelaan 25 ANKEVEEN

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-6921055

info@flobergbussum.nl

Omschrijving

In de directe nabijheid van lommer-/ en waterrijk natuurgebied in Ankeveen ligt deze riant uitgebouwde (5.63m x 3.00m) hoekwoning met drie slaapkamers en een tweede verdieping waar de mogelijkheid bestaat om de woning verder van meer slaapkamers te voorzien. Voeg daarbij het unieke, separate, royale (4.60m x 5.35m) opgemetselde buitengebouw met pannendak welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960-1970
Ligging
Aan bosrand, in woonwijk

Omschrijving

In de directe nabijheid van lommer-/ en waterrijk natuurgebied in Ankeveen ligt deze riant uitgebouwde (5.63m x 3.00m) hoekwoning met drie slaapkamers en een tweede verdieping waar de mogelijkheid bestaat om de woning verder van meer slaapkamers te voorzien. Voeg daarbij het unieke, separate, royale (4.60m x 5.35m) opgemetselde buitengebouw met pannendak welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld atelier, handige klusruimte, praktijk aan huis, tuinhuis of royale multifunctionele bergruimte. Deze ruimte is voorzien van water, elektra, de opstelling van het witgoed en verwarming en heeft verder twee dakramen.
Deze woning ligt verder nabij sportvoorzieningen, de authentieke dorpskern en is verder in een rustige woonwijk gelegen en dat maakt dat deze hoekwoning een buitenkans is voor wie bijvoorbeeld met een gezin prettig en veilig wil wonen!

Indeling:
Begane grond: Entree, een hal, het toilet, de meterkast, een verdiepte trapkast met veel handige bergruimte, de entree naar de uitgebouwde woonkamer met een fantastische woonkeuken aan de achterzijde met o.a. een afzuiginstallatie (Novy), een afwasmachine (Miele), een koelkast (Liebher), een inbouwfrituur, een kookeiland en de entree via of de schuifpui of de loopdeur naar de diepe achtertuin. Verder is er het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde te vinden.

Eerste verdieping: Vanuit de hal de opgang naar de verdieping alwaar een hal, drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer met een douche een wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

Tweede verdieping: Vanaf de tweede verdieping de opgang via een vaste trap naar de zolderverdieping alwaar een voorzolder met de opstelling voor de c.v. installatie en de zonneboiler en een ruimte die nu in gebruik is als bergruimte met een Velux dakraam en waar zich eveneens de twee omvormers bevinden voor de zonnecollectoren.

Buitenruimte en berging:
De fraai aangelegde, diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en dat is een van de meest favoriete zonliggingen! Daar zijn tevens het achterom en een buitenkraan te vinden. De tuin heeft een terras bij de woning en is verder voorzien van veel groen. Aan de achterzijde van de tuin staat het buitengebouw (bouwjaar 2003) dat voor vele doeleinden geschikt is. Deze berging is uit steen opgetrokken, heeft een spouw met isolatie en is verder aan de binnenzijde verder afgewerkt met houten voorzetwanden. Deze ruimte beschikt over o.a. zeer veel bergkasten en een douche.
In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden.
Bijzonderheden, technische installaties en opleveringsniveau:
De c.v. installatie heeft als merk Bosch HRC35 en als bouwjaar 2009;
De zonneboiler heeft als merk Bosch en als bouwjaar 2009;
Er zijn meerdere zonnepanelen te vinden met de volgende omschrijvingen:
6 x YL-245-P- 296-PC (op het schuine dak, bouwjaar 2013);
2 x P-245 (op het schuine dak, bouwjaar 2015);
4 x P-295 (op het platte dak, bouwjaar 2015), tezamen met een opbrengst van:
2017 (tm begin oktober): ca. 2131 KwH/450 euro;
2016: ca. 2755 KwH/580 euro;
De meterkast telt zes groepen met een aardlekschakelaar;
Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning, 5180 x 3500 mm, is van het merk Weinor en reageert op zon en wind. Aan de achterzijde zijn boven twee markiezen te vinden;
De uitgebouwde (1997) woonkamer heeft glad stucwerk, een houten vloer, twee lichtkoepels en een mogelijkheid voor een allesbrander;
De goot aan de achterzijde van de woning is ca. 10 jaar geleden vernieuwd;
De zijgevel is voorzien van extra isolatie;
De keuken is voorzien van Portugese vloertegels;
De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas.
Kort en goed:
Deze hoekwoning met het riante buitengebouw en een heerlijke tuin op het zuidwesten met veel privacy, ligt op korte afstand van het uitgestrekte groen, het plassengebied en de bossen van de Gemeente Wijdemeren, ook wel de parel van Midden Nederland genoemd. In dit prachtige natuurgebied kun je naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, kanoën, schaatsen en zwemmen. De woning ligt daarbij optimaal in de directe nabijheid van de N236 en op korte afstand van de A1, A2 en de A27.
Ankeveen kenmerkt zich door een zeer actief en betrokken verenigingsleven. Van de Carnavalsvereniging tot de befaamde schaatsvereniging en alles daartussen is het goed toeven! Ook is er een gezellige markt op zaterdag waar de dorpsbewoners zich eveneens voor inzetten en elkaar daar wekelijks kunnen treffen. Ook het fraai gerestaureerde theater ‘Dillewijn’ draagt aan dit actieve dorp positief bij!
Wij nodigen je met trots uit om deze woning te komen bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
437 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Bosch CHR35
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ankeveen
Sectie
A
Perceel
2191
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 18.50 m
Oppervlakte
111 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart van Breelaan 25 ANKEVEEN

naar van Breelaan 25 ANKEVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand