Vorige | Volgende
Aangekocht

Wladimirlaan 9 BUSSUM

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-6921055

info@flobergbussum.nl

Omschrijving

Royale en karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met uitgebouwde eetkeuken, royale tuin, oprit en schuur gelegen in het gewilde Prins Hendrikpark. De Wladimirlaan is een rustige éénrichting-straat waar kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen. De ligging is ideaal te noemen, op loopafstand van station NS Naarden-Bussum, kinderopvang, scholen, alle centrumvoorzieningen en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1913
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Royale en karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met uitgebouwde eetkeuken, royale tuin, oprit en schuur gelegen in het gewilde Prins Hendrikpark. De Wladimirlaan is een rustige éénrichting-straat waar kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen. De ligging is ideaal te noemen, op loopafstand van station NS Naarden-Bussum, kinderopvang, scholen, alle centrumvoorzieningen en sportfaciliteiten. Alle originele stijlkenmerken zijn in dit echte familiehuis bewaard gebleven zoals kamer en suite, glas in lood, hoge plafonds, paneeldeuren etc., terwijl het comfort naar de hedendaagse maatstaven is aangepast. Een zeer zonnig en licht woonhuis op ideale locatie.

Indeling:

Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis, vestibule, toilet met fontein, gang met een mooi trappenhuis en glas in lood raampartij. In de gang en de vestibule is de originele tegellambrisering nog bewaard gebleven. Entree naar de kelder. Woonkamer en suite met schuifdeuren, hoge plafonds, gashaard in de originele schouw, eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren aan zowel de voorzijde als de achterzijde.
Werkkamer aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de uitgebouwde eetkeuken die is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur, hardstenen aanrechtblad en plavuizen. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin en dubbele deuren naar de woonkamer.

Kelder: goede provisie- en wijnkelder.

1e verdieping: Via het mooie trappenhuis met glas in lood en originele tegellambrisering bereikt men de eerste verdieping. Overloop met apart toilet met fontein, ouderslaapkamer aan de achterzijde met veel vaste kastruimte, zwart marmeren schouw, openslaande deuren naar balkon. De openslaande deuren zijn voorzien van shutters. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met glas in loodramen en deur naar loggia. Derde slaapkamer voorzien van shutters. Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, grote spiegel en shutters.

2e verdieping: Via het doorlopende trappenhuis wordt de tweede verdieping bereikt. Grote hal, twee goede slaapkamers, inloopkast, tweede badkamer voorzien van ligbad/douche-combinatie en wastafel. Apart toilet. Waskamer voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede opstelling c.v.-ketel.

Oprit, tuin & schuren: Er is een ruime oprit voor meerdere auto’s. Goede voortuin, ruime en zonnige achtertuin die op het westen is gesitueerd en veel privacy kent. De tuin is goed onderhouden en er zijn meerdere terrassen waar altijd de zon is te vinden. In de hoek van de tuin is een ruime schuur die in twee delen is opgedeeld: een klusschuur en een fietsenschuur.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden royaal familiehuis
• Gelegen op centrale locatie in het gewilde Prins Hendrikpark.
• Alle karakteristieke stijlkenmerken zijn nog aanwezig
• Keuken uitgebouwd (1999), nieuwe maatwerk keuken (2014)
• Pannendak vernieuwd in 2006
• Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas (alleen één zolderkamer niet)
• Gebouwd in spouwmuren
• Centrale verwarming via Nefit Ecomline Hr ketel met externe boiler
• Elektra gemoderniseerd (1999) en bestaande uit 12 groepen en aardlek
• Buitenschilderwerk 2014
• Bouwjaar 1913
• Inhoud 862 m³
• Perceeloppervlakte 405 m²
• Woonoppervlakte 214 m²
• Overig inpandige ruimte 8 m² (kelder)
• Balkons 11 m²
• Externe bergruimte 16 m² (schuur)
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van Nen 2580


Oplevering: voorkeur van de verkoper is 1e kwartaal 2019

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
862 m³
Perceeloppervlakte
405 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
F
Perceel
1051
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 11 x 14 m
Oppervlakte
154 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Wladimirlaan 9 BUSSUM

naar Wladimirlaan 9 BUSSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand