Vorige | Volgende
Verkocht

Ruthardlaan 35 Bussum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6921055

info@flobergbussum.nl

Omschrijving

Aan de rand van het Spiegel gelegen royale hoekvilla met in stijl uitgebouwde woonkeuken, aparte bijkeuken en berging. Gebouwd in de jaren '20 met rondom tuin. De zonligging van de tuin is zuid/west waardoor niet alleen de tuin heel zonnig is, maar ook de eetkeuken en zitkamer heel licht zijn. Door een mooie haag is optimale privacy gewaarborgd. Indeling: Entree, vestibule, hal, toilet, garderobe,...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1909
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Aan de rand van het Spiegel gelegen royale hoekvilla met in stijl uitgebouwde woonkeuken, aparte bijkeuken en berging. Gebouwd in de jaren '20 met rondom tuin. De zonligging van de tuin is zuid/west waardoor niet alleen de tuin heel zonnig is, maar ook de eetkeuken en zitkamer heel licht zijn. Door een mooie haag is optimale privacy gewaarborgd.


Indeling:
Entree, vestibule, hal, toilet, garderobe, kelder, ruime uitgebouwde eetkeuken met vloerverwarming. (oppervlakte 27 m²) met inbouwapparatuur(oven, magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap),en openslaande deuren naar zonnige tuin. Aan de huiselijke (leef) keuken bevindt zich een aparte bijkeuken met vaste kastenwand waar men eventueel de wasmachine en droger kan plaatsen. Royale lichte L-vormige woonkamer (oppervlakte 46 m²) met parketvloer, open haard, openslaande deuren naar de tuin, radiator ombouwen en op maat gemaakte kasten onder de ramen.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met balkon, vaste kasten en doorloop naar moderne privé badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e grote slaapkamer, ruime 2e badkamer met douche, toilet en wasmachine/droger aansluiting.

2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping met overloop, 2 gezellige slaapkamers met dakkapellen en bergkasten.


Bijzonderheden:
-De warm water voorziening in de keuken is middels een close in boiler.
-Het huis is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
-Het dak is geïsoleerd (2016)
-Begane grond vloer geïsoleerd met TonZon thermokussens.
-De woon/eetkeuken is in 2008 uitgebouwd en geheel gemoderniseerd.
-Praktische achterom, met dagelijks entree via de bijkeuken.
-Trapportaal, overloop, ouderslaapkamer en kamers op zolder hebben nieuwe vloerkleden (2016).
-Buitenschilderwerk (gedeeltelijk) 2017.
-Woonoppervlakte: 159 m².
-Inhoud: 636 m³.
-Perceeloppervlakte: 265 m².

Een ideaal en bijzonder zonnig gezinshuis dat gelegen is in een zeer kindvriendelijke woonomgeving met speelplaats, tennisbaan, scholen, heide, bos en winkels op loopafstand. De Ruthardlaan in het bijzonder is een kindvriendelijke straat met veel jonge gezinnen. Daarnaast ligt de Ruthardlaan zeer gunstig t.o.v. het station en de uitvalswegen.


Oplevering in overleg.
Gunning voorbehoud eigenaren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
663 m³
Perceeloppervlakte
265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
E
Perceel
4223
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuid, 11.68 x 10.44 m
Oppervlakte
122 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Ruthardlaan 35 Bussum

naar Ruthardlaan 35 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand