Vorige | Volgende
Aangekocht

Lothariuslaan 105 BUSSUM

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-6921055

info@flobergbussum.nl

Omschrijving

Zeer royale uitgebouwde 30-er jaren middenwoning met veel karakter en veel originele stijlkenmerken in een zeer goede staat van onderhoud. Dit huis kan direct worden betrokken zonder te verbouwen. Het gehele huis is van top tot teen zeer hoogwaardig en sfeervol verbouwd. Het is gelegen in een kindvriendelijke straat met veel bomen en groen met alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, natuur...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Zeer royale uitgebouwde 30-er jaren middenwoning met veel karakter en veel originele stijlkenmerken in een zeer goede staat van onderhoud. Dit huis kan direct worden betrokken zonder te verbouwen. Het gehele huis is van top tot teen zeer hoogwaardig en sfeervol verbouwd. Het is gelegen in een kindvriendelijke straat met veel bomen en groen met alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, natuur en winkels binnen handbereik. Dit heerlijke royale gezinshuis beschikt over een goede voortuin en een vrije achtertuin met schuur en achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal, trapkast, garderobekast en toilet, zeer royale kamer en suite voorzien van schuifdeuren met glas in lood, schouw met houtkachel, visgraat eiken parketvloer, uitgebouwde woonkamer en keuken voorzien van daklichten, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, open verbinding naar de keuken die is voorzien van alle essentiële apparatuur. Tussen de woonkamer en de uitbouw zijn tevens schuifdeuren geplaats met glas in lood.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers die met elkaar zijn verbonden middels een suite en een balkon aan de voorzijde, derde slaapkamer die momenteel als inloopkast in gebruik is, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche met regendouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is tevens voorzien van een visgraat eiken parketvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zeer royale zolderetage met veel hoogte, een open kap, een logeerkamer, een werkkamer, wasruimte, veel bergruimte, een vide met een vaste trap en houten vloeren; kortom een super mooie, multifunctionele zolderverdieping.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gesitueerd en hier heeft men ‘s morgens en ’s middags de zon. De achtertuin is mooi aangelegd met oude klinkers en er is een buiten open haard, een schuur en een achterom. De achtertuin geeft veel privacy. De voortuin biedt veel privacy en is ruim bemeten. Hier heeft men de middagzon en de avondzon.

ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel!
Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Zeer royale 30-er jaren uitgebouwde middenwoning
• Uitstekend onderhouden, kan zo worden betrokken
• Veel karakteristieke stijlkenmerken zoals glas in lood, paneeldeuren etc.
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van eiken visgraat parket
• Gelegen in kindvriendelijke groene straat
• Elektra bestaande uit 13 groepen en aardlek
• C.v. gestookt middels NefitProline NeXt CW5 uit 2016
• Bouwjaar 1933
• Perceeloppervlakte 254 m²
• Inhoud 610 m³
• Woonoppervlakte 176 m²
• Externe bergruimte 5 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
254 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
D
Perceel
5783
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 6.50 x 13 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Lothariuslaan 105 BUSSUM

naar Lothariuslaan 105 BUSSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand