Vorige | Volgende
Verkocht

Kolfbaan 2 Naarden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6921055

info@flobergbussum.nl

Omschrijving

In het geliefde Ministerpark, in een brede, boomrijke laan, ligt deze geheel recent uitgebouwde en verbouwde royale helft van dubbele villa (bouwjaar 1958). Dit unieke gezinshuis kan zo betreden worden. Deze schitterende woning is de afgelopen drie jaar vernieuwd. De woning is ruim gelegen op een fraai perceel van 377 m³ en heeft een garage. De voortuin biedt parkeerruimte voor 2 auto's op eigen...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In het geliefde Ministerpark, in een brede, boomrijke laan, ligt deze geheel recent uitgebouwde en verbouwde royale helft van dubbele villa (bouwjaar 1958). Dit unieke gezinshuis kan zo betreden worden. Deze schitterende woning is de afgelopen drie jaar vernieuwd. De woning is ruim gelegen op een fraai perceel van 377 m³ en heeft een garage. De voortuin biedt parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein.
De achtertuin heeft veel privacy, is geheel op het zuiden gelegen en fraai aangelegd met zonneterras en een moderne veranda (2017). Gezellig eten op het terras, borrelen in de veranda of spelen op het gazon. In deze tuin is het de hele dag genieten.

Het huis ligt nabij winkels, basisscholen (o.a. Emmaschool, Minister Calsschool, Gooilandschool, Brandsmaschool), kinderdagverblijven en nabij station Naarden-Bussum, uitvalswegen, het centrum van Bussum en het pittoreske Naarden-Vesting. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis) om de hoek, de winkels en natuur (Naardermeer, hei en bos) bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, modern, luxe toilet met fontein, trapkast, garderobekast, lichte L-vormige woon-/eetkamer met open haard, houten vloer en ruime, open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kookeiland, aparte gashaard in het zitgedeelte, aan achterzijde meerdere dubbele openslaande (terras)deuren welke toegang geven naar achtertuin van circa 130 m² groot. Via de woonkamer bereikt u een aparte speel-/kantoorkamer en via 2e doorgang komt u in de grote bijkeuken met ligbad (whirlpool) en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er doorloop naar de garage met wasmachine/droger aansluiting.


1e verdieping: Overloop, grote slaapkamer met balkon, 2e grote slaapkamer, 3e kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Moderne badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel, vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop, voorzolder met bergruimte en CV opstelling, wasmachine/droger aansluiting, grote slaapkamer met Velux dakramen en bergruimte.

De royale benedenverdieping en eerste etage zijn smaakvol en met mooie materialen gerenoveerd.
Het huis heeft 3 slaapkamers, de tweede etage is nog in originele staat en biedt de mogelijkheid om nog twee slaapkamers te realiseren.


Kenmerken/bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 157 m².
• Inhoud: 611 m³.
• Perceeloppervlakte: 377 m². Hele dag zon. Tuin op het zuiden.
• Met zorg uitgebouwd en verbouwd in 2015/2016.
• Houtenvloer met vloerverwarming op de gehele beneden verdieping.
• Open haard (nieuw rookkanaal) en aparte gashaard.
• Nieuwe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. (merken Siemens en Bosch), inductiekookplaat,
afwasmachine, Quooker (Flow), oven en combi oven/magnetron.
• Bijkeuken/badkamer op de begane vloer met ligbad (whirlpool), vloerverwarming, lichtkoepel, openslaande
terrasdeuren naar tuin en dubbele deuren naar garage.
• Nieuw toilet met vloerverwarming op de begane grond.
• Badkamer op de eerst verdieping geheel vernieuwd 2016.
• Eerste verdieping en zolder geheel voorzien van laminaat vloeren 2015.
• Geheel voorzien van dubbel glas. (eerste verdieping ventilatieroosters en HR+++ glas (voorzijde 2018).
• Schilderwerkzaamheden houtwerk zomer 2018.
• Nieuw isolerende, elektrische garagedeur.
• Alle platte daken zijn vernieuwd en de garagemuren zijn geïsoleerd.
• Binnen alles gestukt en geschilderd in 2015/2016.
• In voortuin zijn twee eigen parkeerplaatsen.
• Zowel voor- als achter nieuwe schutting en bestrating.
• In achtertuin terras met keramische tegels
• Luxe veranda gemaakt in 2017.
• Gas CV Nefit 2012 Topline.

Kortom, een met zorg uitgebouwde en vernieuwde woning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, garage, ruime living en keuken, speelkamer/kantoorruimte, 2 badkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers in een zeer gewilde en kinderrijke woonomgeving.
Oplevering in overleg, voorbehoud gunning eigenaren.
Wij nodigen u van harte uit om het zelf te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
611 m³
Perceeloppervlakte
377 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Topline
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
5214
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10.04 x 11.53 m
Oppervlakte
116 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kolfbaan 2 Naarden

naar Kolfbaan 2 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand