Vorige | Volgende
Verkocht

J.H. van 't Hoffweg 18 Bussum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6921055

info@flobergbussum.nl

Omschrijving

Licht en gemoderniseerd 30-er jaren gezinshuis, met karakter en behoud van veel originele stijlkenmerken, gelegen in een geliefde wijk. Dit mooie gezinshuis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en kan direct worden betrokken. Het is gelegen in een rustige, kindvriendelijke, groene woonomgeving. Het huis heeft een grote voortuin en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Licht en gemoderniseerd 30-er jaren gezinshuis, met karakter en behoud van veel originele stijlkenmerken, gelegen in een geliefde wijk. Dit mooie gezinshuis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en kan direct worden betrokken. Het is gelegen in een rustige, kindvriendelijke, groene woonomgeving. Het huis heeft een grote voortuin en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee terrassen, een schuur en achterom.

Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en de Bussumerheide zijn op loopafstand. Verder dichtbij verschillende sportfaciliteiten en theater Spant! Zowel station Bussum-Zuid als Naarden-Bussum, en het centrum liggen op 5-10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule, gang met parketvloer, kelderkast, modern toilet, royale kamer en suite voorzien van schuifdeuren met glas in lood, eiken parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en klassieke open haard. Moderne keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi magnetron.

1e Verdieping: Overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers, beide met ingebouwde kast. De kamer aan de voorzijde heeft een balkon met openslaande deuren. Derde slaapkamer, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met twee wastafels en spiegelkast, toilet, vloerverwarming.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, ruime overloop en dakkapel, eerste slaapkamer met Velux dakraam, tweede slaapkamer met Velux dakraam en bergkast, bergruimte met cv opstelling (Atag HR combi uit 2017).
Via een vlizotrap is de sta-hoge vliering met veel bergruimte bereikbaar.

Tuin: De achtertuin, op het zuidwesten gesitueerd, is smaakvol aangelegd met een zonnig terras direct aan het huis, een tweede terras met dak plataan, een schuur en achterom. Zowel de voor- als de achtertuin bieden veel zon en privacy.

Bijzonderheden:
• Fijn gezinshuis uit de jaren 30 in een kindvriendelijke, groene straat
• Uitstekend onderhouden
• Gemoderniseerd met behoud van diverse stijlkenmerken zoals kamer en suite met glas in lood, paneeldeuren etc.
• Begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer
• In 2007 is het huis voorzien van nieuwe plafonds, stucwerk, badkamer, keuken en wc
• Atag HR combi-ketel (2017)
• Strak schilder- en stucwerk
• Buiten schilderwerk 2017/2018
• Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis
• Grotendeels dubbel glas
• Dak, spouwmuur en grotendeels begane grondvloer geïsoleerd
• Zonnepanelen (12 stuks)
• Energielabel C
• Bouwjaar 1932
• Perceeloppervlakte 205 m²
• Inhoud 461 m³
• Woonoppervlakte 128 m²
• Externe bergruimte 7 m²
• Overige inpandige ruimte 5 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
461 m³
Perceeloppervlakte
205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BUSSUM
Sectie
D
Perceel
5458
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.76 x 12.22 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart J.H. van 't Hoffweg 18 Bussum

naar J.H. van 't Hoffweg 18 Bussum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand