Vorige | Volgende
Aangekocht

Harderwijkerzand 46 HUIZEN

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-6921055

info@flobergbussum.nl

Omschrijving

Wonen met een panoramisch uitzicht over het Gooimeer! Een 12 meter brede raampartij geeft een unieke kijk over het Gooimeer en het voor de deur gelegen strandje, dit kan uw uitzicht worden! De Harderwijkerzand 46 in Huizen is een bijzonder en onconventioneel woonhuis in al zijn opzichten. Een woonkamer op de tweede verdieping, een dakterras op de derde verdieping, een tuin op het zuid-westen, een...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Wonen met een panoramisch uitzicht over het Gooimeer! Een 12 meter brede raampartij geeft een unieke kijk over het Gooimeer en het voor de deur gelegen strandje, dit kan uw uitzicht worden! De Harderwijkerzand 46 in Huizen is een bijzonder en onconventioneel woonhuis in al zijn opzichten. Een woonkamer op de tweede verdieping, een dakterras op de derde verdieping, een tuin op het zuid-westen, een garage van waaruit je zo met je surfplank het strand op loopt, vier slaapkamers twee badkamers en vier verdiepingen woonplezier, dat is wat dit huis te bieden heeft. Kom het met eigen ogen bekijken en u bent verkocht!

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis is een carport en een overdekte entree, hal met garderobe, bijkeuken met aansluiting van wasmachine, droger, c.v. ketel en mechanische ventilatie. Toilet met fontein. tuinkamer/ slaapkamer met eigen badkamer met ligbad en wastafel. Via deze kamer is een deur naar de tuin. Via de carport is een garage bereikbaar van 16 m2 met tevens een schuifdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Hal, geheel vernieuwde badkamer (2012) met grote inloop regendouche en dubbele wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Hal, toilet met fontein, zeer royale living met 12 meter brede raampartij met werkelijk prachtig panoramisch uitzicht over het Gooimeer, houten lamel parketvloer, open moderne keuken (2012) voorzien van een inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar een half overdekt terras van 13 m² dat op het zuid-westen is gesitueerd. De wanden zijn glad gestuukt en er is een voorbereiding voor een gashaard.

3e verdieping:
Hal, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een prachtig vrij gelegen dakterras van 47 m². Hier zit men helemaal privé.

Tuin:
De achtertuin is mooi aangelegd en is op het zuid westen gesitueerd. Er is een pergola met een te spannen schaduwdoek aan het huis grenzend. De tuin heeft een maatvoering van ca. 14 meter x 6,00 meter.

Garage:
De garage heeft een maatvoering van 5,80 x 2,62m en heeft deuren aan de voorzijde en aan de tuinzijde middels een schuifdeur.

Watersporten voor de deur:
De Harderwijkerzand is super rustig gelegen en hier komt uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor de deur ligt een strand dat door de gemeente wordt onderhouden. Het is hier vrij rustig omdat de aanwezigheid van dit strandje onbekend is. Hier kan men fantastisch surfen, zeilen, zwemmen, vissen, schaatsen en spelen.

Vereniging van Eigenaars:
Doordat de woningen Harderwijkerzand 46 en 48 met elkaar “verstrengeld” zijn en over en onderbouw situaties met elkaar hebben, zijn deze twee woningen onderdeel van een VvE. Hier worden verder geen servicekosten voor gerekend, maar wordt wel in gezamenlijk overleg onderhoudszaken besproken.

ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel!
Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
· Unieke ligging aan het strand en het Gooimeer
· Panoramisch uitzicht over het Gooimeer
· Watersporten voor de deur
· Zeer rustig gelegen
· 4 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, tuin en terras aan de woonkamer
· Volledig voorzien van dubbel glas
· Nagenoeg geheel voorzien van glad gestuukte wanden (behalve 3e verdieping)
· CV via Daaldrop HR Combiketel van 2008
· Voorlopig energielabel B
· Bouwjaar 1996
· Inhoud 583 m³
· Woonoppervlakte 164 m²
· Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² (terras 2e verdieping en dakterras 3e verdieping
· Overig inpandige ruimte 16 m² (garage)
· Tuin van ca. 13,5 x 6 meter
· Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Bruto inhoud
583 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Daaldrop
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
E
Indexnummer
2
Perceel
3367
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 6 x 14 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Harderwijkerzand 46 HUIZEN

naar Harderwijkerzand 46 HUIZEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand