Vorige | Volgende
Aangekocht

Bollelaan 5 NAARDEN

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-6921055

info@flobergbussum.nl

Omschrijving

Vrijstaande Villa - Bollelaan 5, Naarden Charmante rietgedekte villa in het 'Bosch van Bredius', in 1928 ontworpen door architect H.J Everts en in 2016 stijlvol gerenoveerd met behoud van originele details. Dit vrijstaande huis is gelegen op een ruim en zonnig perceel in het hartje van het Gooi. In verband met verhuizing naar het buitenland wordt deze pas opgeknapte woning nu te koop aangeboden....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Vrijstaande Villa - Bollelaan 5, Naarden

Charmante rietgedekte villa in het 'Bosch van Bredius', in 1928 ontworpen door architect H.J Everts en in 2016 stijlvol gerenoveerd met behoud van originele details. Dit vrijstaande huis is gelegen op een ruim en zonnig perceel in het hartje van het Gooi. In verband met verhuizing naar het buitenland wordt deze pas opgeknapte woning nu te koop aangeboden.

Omgeving:
Het Bosch van Bredius is een rustige, kinderrijke maar exclusieve buurt, verscholen tussen bossen en heide, met winkels, scholen, sportverenigingen en natuurlijk de gezellige terrassen van Laren en Naarden-Vesting op fietsafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn slechts op enkele autominuten afstand.

Indeling:
Begane grond
▪ Hal met garderobekast
▪ Bordestrap naar 1e verdieping
▪ WC met inbouwtoilet met fontein
▪ Woonkeuken met open haard en deur naar de tuin
▪ Zitkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras
▪ Tussenkamer / speelruimte
▪ Werkkamer met eigen buitendeur en ingebouwde kasten
1e en 2e Verdieping
▪ Ruime hal met trap naar 2e verdieping en inbouwkast
▪ WC met inbouwtoilet
▪ Master bedroom met inbouwkast
▪ Ensuite badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel
▪ 2 Kinderslaapkamers, waarvan 1 met deur naar het balkon
▪ Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping met 2-persoonsbed en inbouwkasten.
▪ 2e Badkamer met ruime douche en wastafel.

Omschrijving:
Het interieur van deze villa is door de huidige bewoners stijlvol en met behoud van originele details volledig gemoderniseerd. De woning is hoogwaardig afgewerkt met eiken visgraatparket en natuurstenen vloeren. De originele details zoals deuren, raamkozijnen en balken plafonds creƫren door de warme grijstoon een rustgevend beeld.

In 2016 zijn onder andere alle elektra, binnen- en buitenriolering vervangen, dak en de balken onder de vloer van de aanbouw volledig vernieuwd. Het buitenschilderwerk moet nog gedaan worden. Ook zijn een groot aantal bomen gerooid, nieuwe hagen geplant en een extra inrit aan de voorzijde aangelegd. De terrassen en de tuin kunnen door de nieuwe bewoners naar eigen smaak opnieuw ingericht worden.
Begane grond:
De sfeervolle woonkeuken vormt het middelpunt van het huis met plaats voor een riante eettafel, open haard en ruim zicht op de zonnige tuin. De keuken, met gelakte massief houten deuren en extra groot marmeren blad is voorzien van top apparatuur, inclusief stoomoven.
Een doorloop leidt naar de zitkamer, waar men zich heerlijk kan terugtrekken. De dubbele tuindeuren geven een weids uitzicht over de tuin. De knusse lichte ruimte tussen de zitkamer en de woonkeuken wordt nu gebruikt als speelhoek voor de kinderen.
De rustig gelegen werkkamer heeft een eigen buitendeur en is voorzien van ruime inbouwkasten.

1e en 2e Verdieping:
De ruime master bedroom is een oase van rust. Met rondom uitzicht op de tuin ontwaakt u hier met een heerlijke ochtendzon. Deze 'suite' heeft een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime kinderkamers, waarvan 1 met balkon. Op de 2e verdieping bevindt zich een grote 4e slaapkamer met een gezellige nis voor een dubbel bed.
Op deze verdieping is ook de 2e badkamer met ruime douche en wastafelmeubel.

Kelder:
In de ruime kelder met stahoogte bevindt zich de wasruimte met wasmachine, droger en strijkplank. Verder biedt de kelder voldoende ruimte voor opslag en een 2e koelkast of vriezer. Door de hoge ligging van het huis, is de kelder zeer droog.
De CV ketel (2016) is in een aparte ruimte op de 1e verdieping.

Terrein:
De tuin van bijna 1000m2 ligt vrijwel geheel op het zuiden en biedt de hele dag zon. Omringd door hoge hagen en een bosrijke omgeving, biedt de tuin een heerlijke beschutte plek om te onstpannen of te spelen. Door het ontwerp van de villa zijn er meedere terassen en plekjes waar men zich op ieder moment van de dag rustig kan terugtrekken. Vrijwel alle kamers kijken uit over de tuin.
Aan de voorzijde is parkeerruimte voor 4 tot 6 auto's en aan de achterzijde is een dubbele schuur met houtopslag. Het perceel biedt voldoende mogelijkheden om bijvoorbeeld een tuinhuis of garage bij te bouwen.

Bezichtigingen:
Deze schitterende rietgedekte vrijstaande villa wordt exclusief door MetCarien makelaars aangeboden. Nog voor het nieuwe schooljaar verhuizen? Neem contact op met Carien om dit charmante huis persoonlijk te komen bewonderen.

Gegevens:
▪ Woonoppervlakte 174 m2
▪ 4 slaapkamers, 2 badkamers
▪ Overige inpandige ruimte 10 m2
▪ Bruto inhoud 680 m3
▪ Perceeloppervlakte 9 are en 80 ca (980 m2)

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
980 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
C
Perceel
2028
Oppervlakte
980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Bollelaan 5 NAARDEN

naar Bollelaan 5 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand